楼处电话 离海淀近又是未来科学城西区桥头堡K8成为马竞重要合作伙伴北京建工·嘉境里售
截至目前去化率分别达53○▷.3%和66○△▷★▷★.6%▪▼●，直接将整套智能系统呈现◁●-，
三是打造整屋智能◆□●■◆，
此外◇■=○，致力于更全面○●▼☆、更细节▼★-、更实用◁■★。还在此基础上配备了全套的家电和家居设备•●▲▽-●，交房即可享用•■。
满装交付项目成绩斐然的背后▷•▪，一方面是抓住了客户的需求痛点●•，在原有精装修的基础上■▼，更多地融入了设计师对于生活场景与细节的理解■◆○•，例如北京万科东庐89㎡户型主卧面宽做到3-…◆★.5米而不是常规的3○◇▲=☆.2米■◇•▼◆●，是为了在床对面安排约4米长的衣柜以及梳妆台的收纳空间K8成为马竞重要合作伙伴◇▷•▽●•。
另一方面•●◇，令客户省时省心省力▼▲，拎包入住即可享受甚至比自己改装更精致温馨的家的同时○▪•-▲，也规避了过去精装房存在的一些问题○•。
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二是提供整屋家电•■=□=，且统一规划安装☆■△▽…•，采用嵌入式设计□▷○□，同时满足功能实用与高效的空间利用□▽□□。包括蒸烤一体机□=…-○、嵌入式洗碗机★◁●、燃气热水器▷▷▽■、零嵌双开门冰箱●△☆▪、洗烘一体机•▪□□○、电动隐藏晾衣杆◇-•△▷★，甚至配备了智能扫拖机器人○=▲、全智能马桶等•◁○◇●=。
满装交付固然引领了行业的创新▪△△-☆，赋予产品更优的竞争力•▼，但也存在一定短板…◆△◇。例如●■☆，只能满足特定年龄层◇◇•▲▪、具有特定生活习惯与喜好的客群◆●▪☆=-，受众面较窄•▽▽●，无法实现一定规模的推广□▽•。
图▪◁•：北京万科东庐10组功能收纳柜注…●◆：图中数字为相应柜体体积•-◇，合计14○■=▼▲.8m³
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例如北京万科东庐●▷▪▪△•，该项目业主中▷●，35岁及以下青年占比约58%■▷…▼，其中约26%为90后•△•…◁▪，约32%为95后…▼◆。而立之年▼▲，在不到百平方米的小家内●★▲■，拥有约等于900个20寸行李箱大小的家庭收纳空间○•，所获得的幸福感不言而喻○◆◁◇◆△。
通常而言◇▽••◇，当前市面上常见的精装交付不仅完成基本的建筑结构-=◆，还对房屋进行了全面的装修•■，包括地面-◆、墙面△▪•、天花板的铺装或粉刷▪◆，厨房和卫生间的基本设备安装等■•▲★。
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同时◆◁--，随着生活方式的改变▲▲■，现代家庭越来越依赖各种家电设备•▽□=▷…，如洗碗机■▽▪○▲、扫拖机器人□•◁▼•◆、智能家居系统等=◁…-●•。这些设备的共同特点是…■-■，如果在房屋交付时未被包含在内■□☆☆，后期业主自行添加则需要进行额外的装修改造◁◁，这不仅会破坏原有的装修界面…■K8成为马竞重要合作伙伴北京建工·嘉境里售，而且过程繁琐且耗时耗力□△。相比之下◇•，满装交付的房屋已经预先配备了这些设备•▷○，为业主消除了后续的顾虑和麻烦▲-▪。
从市场销售表现来看…■，北京万科东庐于2023年11月首开成交345套==-☆☆▪，单月成交套数曾多月位列北京商品房前十•◇★◆■，甚至于今年3月位居北京第二○▪-。根据网签备案数据•…▼◁，截至目前去化近七成•▼•◆□。尽管板块存在一些硬伤●▪◆，但该项目业绩仍远优于竞品北京城建·国誉朝华★▽△◆。成绩背后◇…●▲▪，是精准的客群定位▷○☆，仔细雕琢每一寸室内空间▪▼，洞洞板▼▼◇△•、超薄柜收纳☆△、自带上下水的扫拖一体机等巧思都刷新行业做法★-●，其样板间受到来访客户90%以上的好评K8成为马竞重要合作伙伴◁■•▼-△。
一是全屋10组收纳柜▼□◆，除了常见的厨卫柜外-▼••☆…，还包括餐边柜★◁、客厅飘窗柜••○、家政储物柜▲▷▲…、各卧室衣柜等▽★◆。
未来●•●▷▷，满装交付在做好充分调研工作的同时□●■▽▲，能否在精装和满装之间拓宽灵活度▼▷，给予更多方案的选择☆■，包括风格□◇、功能等多方面的选择■●◁=，以扩大受众范围-◆-□◇△，或值得关注○☆◇。
值得注意的是○◆△●，当前市面上的-◆“满装交付▽=•○”项目的产品定位以刚需△…-▼◇、刚改为主☆▷○，主要还是基于这类客群更注重功能▪◇☆•、实用性◇●◆，以及性价比△★▼，而满装交付正切中了其需求点○▷●▽…▼。
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同样满装交付的广州万科理想花地朗庭•★、广州万科黄埔新城皆去化可观△◆◆，在同板块竞品中具备一定竞争优势▲◇☆☆•。包含调光◇▼◁◆▽•、温控…☆☆▽-、窗帘•□☆▷、WI-FI▽•☆▪、安防等方面○▼，相比于普通精装房普遍做的预留窗帘盒•…▲●○、预留智能家居点位等预备工作▲▼=◆○◇，不仅完成了基础硬装•◇▲☆▲□、精装★▲，
北京万科东庐项目在交付时☆▲-◆▼…，近一年来成交套数分别位居广州商品房第二和第八-▼▷，
首节13分全场不得▽…◆○★….▽☆.-★-.特雷-杨15中5拿到16分9助 正负值-22▽▪▲◆□.●•.○…●▪.
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更有一个小细节▼…◇◆，嘉境里在几乎所有柜子上★○▪□◇，用标签标注了功能用途分类●•，让生活更有序▲▼◆☆。
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细节可谓是满装交付的精髓◆☆=•，也是常被忽视的点▪•★●◁◁。万科通过上百组的意向客户访谈☆☆▪△◁★，充分考虑C端需求◇▲，不断迭代产品细节◇□△。例如做了全屋美缝K8成为马竞重要合作伙伴••☆△，采用环保材料◁…◆△◇▼，主卧设置静音门☆…=▪，厨房采用隐藏式无轨移门△▼=△，配置无缝台盆▷◇、懒人龙头•★★○、恒温花洒▽▽△◇、TypeA+C快充面板=☆…-•★、鞋物护理机等■▲▪••。
随着精装房的普及◁◇=●▷，其许多槽点也浮出水面★▽●：缩小版家具▪■-、交付发现根本没空间打储物柜○▼•=-、交付的储物柜尺寸不够▪•◇、收纳鸡肋▼△▪•；诸如开关和插座位置等的设计需求不合理■◇、砸墙改造费时费力……其根本原因还是只是为了交付而交付▲•◁○○▪，没有考虑到实际入住需求△△•○▼，而满装交付恰恰在这一点上做足了功课◇▷•，所见即所得▽◁。
而满装交付则在精装交付的基础上◆=-，还提供家电▲▷▲◇、收纳柜体等一站配齐的服务•▽-◁，做到真正△…“拎包入住☆★•▲▪”的体验-○。整体而言▲◇▽▼，是一种以用户为中心的交付模式△•，通过提供更高标准的装修服务▪◁■，减少了业主在装修上的时间和精力投入◁…-，同时也提升了居住的舒适度和满意度▼…○•○。
此外△…◇•，针对部分对装修风格较为执着●★□◇，且对审美有要求的客户•…▽•☆△，若想在精装房基础上自行改造设计■•，常因风格不匹配而翻车▲★。许多人在小红书上收藏了过百条◆●“卖家秀-●☆◇▼▪”◇★…，但费尽心思装修后•▪，最终呈现的却是不伦不类的○◇“买家秀•…-=…”•○。而满装交付则充分保证了装修风格的一致性☆☆◁，且尽可能契合潜在客户的喜好◆◆■。
此外值得关注的是◁•□，在家电品牌的选择上…★▽★，向实用主义靠拢○-。基于功能大于颜值▼▽◆、大于品牌的理念▼=◆▷▷▲，万科将★▷“品牌△○”置于重要性序列的末端•▲◁，不再一味追求大牌▷=□，优先保证功能的实用性□◁•-□-，一些更有性价比的国产品牌也被考虑在内◇▼，例如配置美的的嵌入式冰箱▲▽□△。
例如北京建工·嘉境里项目提出了▽●☆▽“精装满配▷•-□▷”的概念○◇•■◆•，涉及全屋柜体一站式配齐▼▷▲，以及品牌家电的配置••，如七大收纳体系以及中央空调◆◇●▽□▽、油烟机□…☆○、冰箱■◁◁△、凉霸▽▲-、燃气灶★△•▷•、洗碗机=●、蒸烤一体机等家电▷▼，为业主提供了▼◇“交付即入住○△▪◇-”的便利◆▷▲-▲。
