核心地段的压轴王牌ELTA！k8凯发入口终于来了！金文泰

　　对比之下▷□●◇，ELTA逸泰·雅居发展商公布起价仅为$2●□,189/psf•▲■▽，已经出现…◇☆…▪▼“价格倒挂…◇▲▲-▼”现象•○▪▼◆▪。秉持■▽☆◆◇☆“买新不买旧▽□◆”的原则●△…○▲，ELTA的性价比绝对无出其右●△□▪，还能享受未来的增值红利▪▲◇！

　　多层停车场（从地下1层至地上3层）设计抬高了居住楼层◁…△，包括泳池•●、网球场-◇○▼▽◇、儿童乐园等▲★。50多项设施分布在一层和三层▪△□▽…，

　　大胆预测ELTA逸泰·雅居的租金肯定可观▼-。对照周边的3个项目◇□○▲•△，租金中位数达$5◆★◆▲◁.6/psf◆◁★■，平均年化租金回报率超约4%★■■▼▽▪。

　　户型图上标注出的灵活空间●☆▼△，可作书房或储物间◇●▷■□▼，甚至可以升级成小3房★•△▷▲，空间利用率极高▲……•。

　　2月7日样板间开放预览k8凯发官网入口●◇•■◁★，首三天就吸引了约4500名潜在买家到场抢筹★◁=，热度爆表……

　　52㎡宽敞大客厅◁○▷，20㎡奢华主卧▼-▪□…■，另设2间次主卧-▷•▪●△，5个房间均自连卫生间□▽○▲☆△，空间布局完美满足大家庭的生活需求▼▼▲。

　　金文泰作为新加坡西部最靠近市中心的成熟市镇★■◆核心地段的压轴王牌ELTA！，东邻纬壹科技城（one-north）◇…▪，西接裕廊湖区□▽…◇□■，也是亚洲第一学府NUS的所在地●○▲，周边聚集了众多名校◇○-▼◇▲，满足各阶段孩子的学习需求•●▪，深受青睐（点击文章了解更多金文泰详情）-★▲。房源因此长期紧缺◆▼，堪称全岛最抢手的区域之一△◆◇▲△！

　　金文泰的租房市场同样火爆k8凯发官网入口•▼…。每年开学季有大批NUS和国际学校的新生涌入★▷，外加科技园区逐年吸引大量高薪专业人才▪…□◆▽▲，这里压根不愁租★◁○•□。

　　2024年▽■◆▪，金文泰以52笔百万组屋交易跻身前列k8凯发官网入口=★▲▽▼，最高成交价已达130万新币（超过700万人民币）◇-◇…=-。

　　金文泰的房市从出售和出租来看◁◆■，历来都是香饽饽●◁▲-。ELTA逸泰·雅居自然也将延续这个一=☆▷☆▼▼“优良传统•■”▷●▲-◇=。

　　项目公开价格○▷，最低的一房加书房单位从115□…▷●•★.8万起=◇□◆▽▲，尺价约$2289○○•▷；五房单位价格从388▪★▷▪•◇.8万起★▽…☆；尺价约$2189▷☆▽•○。

　　金文泰的租金也很抢眼-●=▼▪▼，纵观全岛38个分区◆-◆，金文泰OCR排名第一△☆▪▲，妥妥的西部第一▷■◇▼◇。

　　针对高速公路方向的噪音问题△■◁，朝向AYE方向的单位客厅阳台特别配备了防噪顶和防噪卷帘☆■▷◆▼。

　　独立小间功能齐全■•，另有一间宽敞3房○■▼k8凯发入口终于来了！金文泰，既适合大家庭居住…==•=，又能保证私密空间-▪▪▪。还可以出租小间小赚一笔▽◁▼○，房东和房客互不打扰•○-。

　　金文泰私人公寓的二手房市场也很活跃■□！前文提到的区域内3个项目•…，过去一年转售成交236宗•▽◇★，交易价格一直看涨△•●▷■◁。

　　金文泰高层私宅 ☆•▼◁=“绝版之作○□◁”——ELTA逸泰·雅居预览火热进行中-○，将于2月22日正式开卖▽☆△•-▪。

　　目前▪▽，Clavon的转售最高成交价为$2■-•,320/psf（2024年8月成交）▽◁▷▷○•，根据网上公开信息▼▷☆▽•▼，最高要价已达到$2▪○,468/psf△■•◁。

　　过去20年间◁○□△○■，金文泰仅有5个高层私人公寓项目•☆，总计3644套单位◆•…，最新TOP（交房）的3个项目为△○：2019年的The Clement Canopy=▪▷◆-★、2023年的Parc Clematis和2024年的Clavon□▷◁-。而根据政府售地计划■…◆▼■，近期金文泰再无高层私宅用地可供开发◆◁▪。

　　尤其是ELTA逸泰·雅居的两大邻居——The Clement Canopy和Clavon▷■○，它们的市场表现相当亮眼◆▽▼★：The Clement Canopy开盘至今转售共127宗▽○▼☆☆☆，去年刚TOP的Clavon转售也达81宗☆▼▼△●，转售市场非常活跃••…•。两个项目所有转售交易均获利▼-▲★◁□，平均投资回报率超过24%○▼○◆▽•，其中The Clement Canopy回报率更是高达55%★★=！

　　根据URA（市区重建局）12月数据显示--○，金文泰所在的中央区以外（OCR）的租房市场最活跃=□=-○，占了总交易量的38△●.2%▪△，租金上升0…■▲.3%▽●□◇•。